Eladó újépítésű ház - Üllő

DÉL-PESTI AGGLOMERÁCIÓ-ÜLLŐ
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK
NAGY TELEK, TERASZ, 104 ÉS 107 M2 ALAPTERÜLET!
JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA A JELENBEN-RENGETEG EXTRA!
HASZNÁLHATÓ MÉRETŰ KERT!

Üllő kertvárosában új építésű, külön álló családi házakat kínálunk megvételre megújuló energiával, modern gépészeti és építészeti megoldásokkal, nagy telkekkel, terasszal, igényes és ellenőrizhető kivitelezőtől.
Az épületek egymástól jókora távolságra lesznek megépítve, a házak nem egyformák lesznek, hiszen elosztásban és formában is lényeges eltérésekkel építjük őket.
Utcafronti ház 107 nm alapterülettel és 430 nm telekkel, a hátsó épület 104 nm alapterülettel és 580 nm telekkel rendelkezik. (A pontos geodéziai felmérés függvényében néhány négyzetméteres különbség még előfordulhat)
Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
Falazat: Leier 30 nf tégla
Alapozás: Vasbeton sávalap
Tető héjazat: antracit betoncserép
Faszerkezet : Rovar, Gombaölővel kezelve.
Gépészet: A hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés. Nappaliban, konyhában, szobákban
mennyezeti hűtés/fűtés. A fürdőszobában elektromos patronos radiátor. Gépészeti helyiségben:
Stiebel levegő-víz hőszivattyú és tartozékai, mosógép kiállás, falazat vakolva, glettelve, festve
(fehér szín). A nappaliban hővisszanyerős szellőztető ventilátor kiépítése, a 3db szobában és a
konyhában az ablakokba EMM 716 aereco szellőztetés beépítés.
Villanyszerelés: A lakás áram ellátása 3*25A + 1x20A H tarifa, szobákban 5 konnektor, a vevő
igénye szerint elhelyezve, TV kiállás, riasztó el. alapszerelés, klíma el. kiállás , elektromos
szerelvények elhelyezése (fehér schneider asfora), konyhában alsó-felső szekrény között 9db
dugalj
Vízszerelés: A vízművek előírása alapján, vízóra aknában, külső mérőóra
Belső ajtók: a kínálaton kívül is választhatóak, bruttó 65. e Ft/db értékig, kilincsekkel és
beépítéssel együtt
Külső nyílászárók: Kömmerling 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel,műanyag, fehér színben,(
nappaliajtónál elektromos redőny kiállás)
Fürdőszobában, Wc-ben: Választható szaniterek bruttó 200. e Ft/ értékig, a 2 db beépíthető WC
tartályt és nyomógombot a vállalkozó állja ( Wc csésze nincs benne az árban). A fürdőben a
csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon. További igények megvalósíthatóak (Pl:
mennyezetig burkolás stb.) különbözet megfizetése ellenében. Épített zuhany üvegfallal, üvegajtó
nélkül értendő.
Konyha: Konyhabútor és a berendezések nem tartóznak az árban, a mosogatógép sütő és főzőlap
kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt
bekötéssel. A majdani beépítésre kerülő alsó-felső konyhabútor közötti rész burkolat mentes
kialakítású
Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 5 e Ft/m2 bruttó értékig, meleg
burkolatot 3.500 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (burkolatok ára a ragasztón, élvédőn,
egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja)
Falfelületek: Vakolva, glettelve, festve (fehér szín) készülnek.
Járda+gépkocsibeálló: simított beton, a járda (kb.:60-70 cm)
Terasz: Külső világítás előkészítés, konnektor kiépítése
Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú EPS szigetelés
Lábazati szigetelés: 8 cm xps
Födém szigetelés: 30 cm ásvány vagy üveggyapot
Padozat alatt: 15cm lépésálló szigetelés
Padlás feljáró: lehajtható létrával (fából), közlekedőben elhelyezve, a padlástér nem járható.
Kert: Tereprendezéssel, feltöltés és termőföld nélkül.
A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a vevő és a vállalkozó minden
esetben egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl: kapu motorok felszerelése,
rejtett világítások kiépítése, burkolás: 60*30 cm-es méretnél nagyobb (keskenyebb) lapok
lerakása, oldalfalra gresslapok felhelyezése, technikai rakás(ékes), diagonál rakás,bordűr, mozaik,
stb….
Az építő cég számos referencia munkával rendelkező, megbízható és állandó szakember gárdával dolgozik.
Átadás: 2024. május
Ár: 79.9 millió Ft